Au sujet de la tarification

L’activité d’administrateurs de biens, ici la gestion locative, est assujettie à diverses règles tarifaires.

Pour une location, quel coût ?

Depuis 2014, les honoraires dûs par le locataire ne sont plus libres. Ils sont en effet plafonnés et varient selon 2 critères principaux : le lieu de situation du bien à louer, et la taille du bien à louer.


Quelles prestations peuvent être facturées ?

  • 1 – les visites
  • 2 – la constitution du dossier (en page d’Accueil, voir dans l’onglet « J’ai une question » la liste des documents demandés pour un dépôt de candidature)
  • 3 – la rédaction du bail
  • 4 – l’établissement de l’état des lieux

Les principes d’une facturation … « classique »…

> Les points 1 à 3 ci-dessus (visite / constitution du dossier / rédaction du bail) font l’objet de l’application tarifaire suivante :

  • zones « très tendues » (exemple : Paris) : 12 € par m²
  • zones « tendues » (exemple : Lyon) : 10 € par m²
  • hors zones « tendues » (exemple : Limoges) : 8 € par m²

> Le point 4 ci-dessus (état des lieux) fait l’objet de l’application tarifaire suivante :

  • quelle que soit la zone : 3 € par m²

Ces tarifications sont des tarifications maximales, adaptées par chaque professionnel à sa ligne de de conduite commerciale.


Préférez la facturation LOBO …!

> Nous avons choisi de forfaitiser nos prestations afin d’en faire découler un coût équitable, en fonction du « type » du local et non de la seule notion de surface tout en restant – bien évidemment – au-dessous du coût maximum, imposé par la Loi.

Ceci entraîne une application transparente, facile à lire, et adaptée (visites, constitution et vérification du dossier, rédactions du bail, de l’engagement de caution …), selon le barème suivant :

  • Studio et T1 : 120,00 €
  • T1 bis et T2 : 180,00 €
  • T3 : 240,00 €
  • T4 : 240,00 €
  • Maison : 300,00 €

Pour l’état des lieux d’entrée, nous en limitons le coût à  2 € par m² (l’état des lieux de sortie n’est pas facturé).

Pour les commerces, locaux professionnels, granges, garages, usines, dépôts … les coût sont spécifiquement précisés sur chaque annonce de mise en location, puisque les disparités très importantes entre ces locaux, empêchent de pratiquer par système de forfait.